金长安大厦｜东四环地标甲级综合体，泛CBD商务封面

 金长安大厦是北京东四环、长安街沿线的地标级5A甲级综合体，踞守泛CBD核心，集高端写字楼、精品酒店、配套商业于一体，以金色幕墙、百米天际线、自持运营为特色，成为东四环商务形象与实力兼具的标杆。

 一、区位核心：长安街沿线，三轨交汇

 位于北京市朝阳区东四环中路82号（百子湾路16号），四惠桥东南角，东四环与广渠路/百子湾路黄金交汇处，距CBD仅2公里，承接核心区外溢资源 。

- 地铁：步行约600米至7号线大郊亭站，近1/14号线四惠站，三轨交汇，高效通勤全城 。

- 路网：东四环、长安街、京哈高速、广渠路快速环绕，15分钟达国贸/北京南站、30分钟抵首都机场 。

- 商圈：紧邻百子湾、大郊亭成熟板块，银座MALL、合生汇、SKP等高端商业环伺，银行、酒店、餐饮密集。

 二、建筑地标：金色幕墙，百米天际

 2008年竣工，澳大利亚COX集团设计，总建面约10万㎡，由A座16层写字楼、C座32层写字楼、B1座15层酒店、B2座5层商业裙楼组成 。

 - 地标高度：主体高99.9米，顶部“指天针”总高137米，重构东四环天际线 。

- 金色立面：全金色玻璃幕墙，简约大气，长安街沿线辨识度极高 。

- 空间参数：标准层面积1800–2000㎡，层高3.5米、净高2.8米，得房率70%–74%；框架结构，100–2000㎡自由分割，适配总部、金融、科技等企业 。

- 大堂气度：6米挑高、500㎡精装大堂，独立商业/办公出入口，彰显企业形象 。

 三、硬核配置：5A标准，高效智能

 开发商自持产权、统一运营，西太平洋物业管家服务，硬件与服务双优 。

 - 电梯：19–24部日立高速电梯，高低分区，候梯短、运力足 。

- 空调与新风：中央空调+分户可控，24小时新风，PM2.5过滤，健康舒适。

- 网络智能：电信/联通/移动三网覆盖、万兆光纤；人脸识别、智能安防、24小时楼宇自控 。

- 车位：地上200个+地下1000个，充足保障，月租约900元 。

- 物业：西太平洋物业，24小时管家式服务，物业费约21–27元/㎡/月。

 四、价值标杆：成熟生态，企业优选

 作为东四环稀缺自持地标综合体，兼具核心区位、地标形象、全能配套、灵活空间与稳定运营，出租率长期高位，是企业扎根泛CBD的优质选择 。

这里不仅是办公空间，更是商务社交、资源聚合、生活平衡的全能平台——成熟商圈配套无忧，三轨交汇高效通勤，金色地标彰显实力，自持运营稳定可靠，助力企业高效发展、品牌升级，成为北京东四环不可替代的商务封面。

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